Sachverständigenbüro Dipl.-Physiker Friedhelm Wickenhöfer

- Energieberatung • Energieausweise • KfW-Effizienzhausplanung
- Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke
- Sachverständiger für Wärme- und Kälteschutz


Gutachten über Bauschäden

In den vergangenen Jahren mussten sich Hauseigentümer bzw. Vermieter immer öfter mit den Problemen von Feuchtigkeitsschäden auseinandersetzen. Zu den oft anhängigen Miet- und Sachminderungsklagen kommen die substanzzerstörenden Einflüsse auf Baustoffe und Bauteile. In jedem Falle kommt es jedoch zu einem erhöhten Verlust an Wärme, der durch feuchte, raumumschließende Bauteile verursacht wird.

Die Schadensbilder sind sehr vielfältig, jedoch sind die Feuchteschäden in Gebäuden im Wesentlichen auf folgende Ursachen zurückzuführen:
 

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  • Schäden an Wasserversorgungs- und Entsorgungsleitungen
     
  • Schäden an der äußeren, schützenden Hülle der Gebäude, oberhalb und unterhalb des Bodenniveaus
     
  • Tauwasserbildung durch Taupunktunterschreitung.

Während die erstgenannte Ursache für Feuchteschäden aufgrund des in der Regel schnell ablaufenden Schadensausmaßes meist leicht erkennbar ist, können die beiden letztgenannten Ursachen oft erst durch genauere Untersuchungen und Messungen in Verbindung mit der Erfahrung eines Bausachverständigen aufgedeckt werden.

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